【知多市岡田】建築条件なし・解体更地渡し！約50坪の広々用地。岡田小徒歩約9分、陽当り良好♪
【区画図】
【外観】
約50坪！建築条件なし・解体更地渡し 。岡田小徒歩9分で通学安心 。陽当り良好な住宅街で理想の家を♪
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【外観】 約50坪！建築条件なし・解体更地渡し 。岡田小徒歩9分で通学安心 。陽当り良好な住宅街で理想の家を♪ 
【前面道路含む現地写真】 北東側公道に約11m接面しており、並列駐車も検討しやすい間口の広さが魅力です。道路幅員は約3.8～4.16mで、閑静な住宅街のため落ち着いて入出庫ができる環境です。 
【前面道路含む現地写真】 前面は幅員約3.8m以上の公道です。セットバックが必要ですが 、その分将来的に道路が整い、スッキリとした街並みに。交通量が少なく、小さなお子様のいるご家庭も安心の住環境です。
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
主な特徴
セットバック要
閑静な住宅街
陽当り良好
更地渡
建築条件無
叶える、自由なマイホーム計画！
閑静な住宅街で陽当りも良好な、落ち着いた暮らしが叶う住宅用地で自由な家づくりが可能♪
最大の魅力は「建築条件なし」なのでお好きなハウスメーカーや工務店で理想のプランを形にできます。
広さは約50坪（165.28㎡）あり、建ぺい率60%・容積率150%と、ゆとりある住まいを設計しやすい条件です。
現況は古家がありますが、「解体更地渡し」かつ「確定測量後」の引渡しとなりますので、解体費用の負担がなく、
境界も明確な状態でスムーズに建築へ進めるのが嬉しいポイントです♪
岡田小学校まで徒歩9分（約650m）とお子様の通学も安心な距離。
コンビニ（徒歩8分）やドラッグストア（徒歩12分）、保育園も徒歩圏内に揃っており、
日々の生活利便性も確保されています。
このエリアで自分らしい暮らしを始めたい方にぴったりの1区画です！
物件概要
| 価格 | 1,098万円 | 坪単価 | 坪22.0万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 愛知県知多市岡田字釜谷 | ||
| アクセス | 名鉄常滑線『長浦』 徒歩30分 (約2400m) |
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| 土地面積 | 公165.28㎡(49.99坪) | 接道 | 北東側(公道)幅 約3.8m 間口 約11.00m |
| 私道 | セットバック | 要 | |
| 最適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 150% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 都市再生特別措置法・宅地造成及び特定盛土等規制法・法22条区域 | ||
| 小学区 | 岡田小学校 徒歩9分 (約650m) | 中学区 | 知多中学校 徒歩23分 (約1800m) |
| 現況 | 古家付 | 引渡 | 相談(更地渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | JAあいち知多岡田支店 徒歩4分 (約310m) 岡田小学校 徒歩7分 (約540m) セブンイレブン 知多岡田西店 徒歩8分 (約580m) ゲンキー岡田店 徒歩12分 (約950m) 岡田西保育園 徒歩12分 (約920m) 西知多リハビリテーション 徒歩14分 (約1100m) ファミリーマート 知多岡田店 徒歩14分 (約1110m) マックスバリュー知多新知台店 徒歩22分 (約1750m) 知多私立中央図書館 徒歩20分 (約1530m) SORA保育園 徒歩29分 (約2280m) |
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| 備考 | ※別途ライフライン引き込みに係る費用が発生する場合があります。 ※解体更地渡し ※確定測量後の引渡し |
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| 物件番号 | 4673455 | 取引態様 | 専任媒介 |
担当エージェント：百木 誠一
【子育て応援】岡田小徒歩9分！家族の理想を形にする約50坪の広々用地♪