●建築プランの立てやすい整形地！
●前面道路約5ｍ以上！
●小中学校まで徒歩10分圏内！
【区画図】
【外観】
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【外観】 
【外観写真】 ●建築プランの立てやすい整形地！ ●南側道路で陽当たり良好！ ●前面道路約5ｍ以上で車の運転もスムーズです！ ●敷地面積60坪越え！ ●小中学校まで徒歩10分圏内！お子様の通学も安心 
【外観写真】 南粕谷小学校 徒歩10分 (約750m) 
【外観写真】 旭南中学校 徒歩7分 (約550m) 
【前面道路含む現地写真】 ヤマナカ粕谷台店 徒歩7分 (約560m) 
【前面道路含む現地写真】 ミニストップ 知多南粕谷店 徒歩11分 (約820m)
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物件の特徴
主な設備
上水道
公共下水
側溝
都市ガス
主な特徴
小学校徒歩10分以内
南側道路面す
整形地
更地渡
建築条件無
光と風、そして「安心」が共鳴する、60坪超の南向きステージ。
南側道路に面したこの場所は、一年を通じて心地よい陽光と爽やかな風を招き入れる特等席。60坪超のゆとりある敷地は、理想の間取りを無駄なく描ける整形地です。小中学校まで徒歩10分圏内という近さが、お子様の通学と家族の毎日に心のゆとりをもたらします。
前面道路は5m以上。お車の運転もスムーズで、開放的な街並みが広がります。この地で、輝く未来を。
物件概要
| 価格 | 1,200万円 | 坪単価 | 坪19.8万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 愛知県知多市南粕谷３丁目 | ||
| アクセス | 名鉄常滑線『大野町』 徒歩37分 (約2960m) |
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| 土地面積 | 200.19㎡(60.55坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約5.2m 間口 約14.00m |
| 私道 | セットバック | ||
| 最適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 100% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 高さ最高限度有・日影制限有・法22条区域・道路斜線制限・北側斜線制限・居住誘導区域 | ||
| 小学区 | 南粕谷小学校 徒歩10分 (約750m) | 中学区 | 旭南中学校 徒歩7分 (約550m) |
| 現況 | 古家付 | 引渡 | 相談(更地渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 南粕谷小学校 徒歩7分 (約540m) ヤマナカ粕谷台店 徒歩7分 (約560m) 南粕谷保育園 徒歩9分 (約680m) ミニストップ 知多南粕谷店 徒歩11分 (約820m) ＪＡあいち知多 粕谷支店 徒歩15分 (約1130m) ファミリーマート 知多南粕谷店 徒歩19分 (約1460m) ファミリーマート 知多新広見店 徒歩18分 (約1430m) 旭南中学校 徒歩23分 (約1780m) セブンイレブン 知多旭3丁目店 徒歩26分 (約2020m) |
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| 備考 | ●建築プランの立てやすい整形地！ ●南側道路で陽当たり良好！ ●前面道路約5ｍ以上で車の運転もスムーズです！ ●敷地面積60坪越え！ ●小中学校まで徒歩10分圏内！お子様の通学も安心な好立地！ ※別途ライフライン引込費用がかかる場合がございます。 |
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| 物件番号 | 4107582 | 取引態様 | 専任媒介 |
担当エージェント：百木 誠一
陽だまりの整形地に描く、家族の物語。60坪のゆとりが叶える、贅沢な日常。
新しい暮らしの舞台は、光あふれる南向きの好立地。60坪超の広大な敷地は、土地のポテンシャルを最大限に活かせる整形地です。建築プランが立てやすく、憧れの広いリビングや庭、並列駐車など、あなたの理想を100％の形で具現化できます。
子育て世帯に嬉しいのは、小中学校まで徒歩10分圏内という安心の距離感。毎朝の通学を見守れる距離が、家族の絆をより深く育みます。さらに、前面道路は幅員5m以上のゆとりを確保。開放感あふれる街並みは、毎日のカーライフをよりスマートに、より心地よく演出してくれます。
豊かな陽光を浴び、心地よい風が通り抜ける。利便性と開放感を兼ね備えたこの場所で、妥協のない自由な家づくりを楽しみませんか。大切な家族と歩むこれからの時間を、この陽だまりの地でデザインしましょう。